¿Qué es el Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE)?
El Real Decreto 36/2023, de 24 de enero, creó en España el Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE). Su objetivo es dar cumplimiento a las directivas europeas de eficiencia energética facilitando que las empresas comercializadoras de electricidad, gas y derivados petrolíferos (denominadas legalmente Sujetos Obligados) cumplan sus cuotas anuales obligatorias de ahorro promoviendo intervenciones reales de eficiencia en los inmuebles.
La unidad de medida del sistema es el CAE: 1 CAE equivale documentalmente a 1 kilovatio hora (kWh) de ahorro de energía final conseguido en el primer año tras la ejecución de la obra.
Aviso de rigor legal: El valor de liquidación de cada CAE depende de la cotización y acuerdos de compraventa entre sujetos obligados/delegados y el propietario del ahorro final. En Aislamiento Spain informamos con prudencia y transparencia de las cotizaciones medias actualizadas del mercado, sin realizar promesas de importes fijos no contrastados.
¿Cómo se certifica y rentabiliza el ahorro energético con el Sistema CAE?
El proceso oficial de acreditación técnica y justificación de ahorro se articula a través de los siguientes pasos regulados por el Ministerio para la Transición Ecológica:
- Firma del Convenio CAE: Antes del inicio de la obra o durante su contratación con la empresa instaladora especializada, se formaliza el Convenio CAE mediante el cual se reconocen los ahorros energéticos que generará la intervención.
- Ejecución técnica y justificación documental: La empresa instaladora homologada aplica los materiales aislantes (por ejemplo, Sistema SATE o insuflado) conservando fichas técnicas, marcado CE y reportaje fotográfico exhaustivo.
- Emisión de CEE previo y posterior: Un técnico competente emite el Certificado de Eficiencia Energética previo y posterior para calcular fehacientemente los kWh/año ahorrados conforme a las fórmulas oficiales del catálogo estandarizado (Orden TED/845/2023).
- Verificación independiente acreditada por ENAC: Una entidad verificadora acreditada audita el expediente técnico para certificar que los cálculos de reducción de demanda y consumo cumplen estrictamente con la normativa.
- Inscripción oficial y beneficio directo en consumo: El Gestor Autonómico inscribe los CAE en el Registro Nacional del Sistema CAE. El cliente obtiene una reducción drástica y permanente de hasta el 60% en sus facturas de energía, un hogar mucho más confortable y la documentación oficial requerida para deducir hasta un 60% en el IRPF.
Fichas estandarizadas del Catálogo Oficial para Aislamiento
El catálogo aprobado por la Orden TED/845/2023 incluye fichas específicas que simplifican el cálculo de ahorros en edificios residenciales:
- Ficha RES010: Rehabilitación de la envolvente térmica mediante aislamiento por el exterior (SATE) o fachada ventilada.
- Ficha RES020: Aislamiento térmico de cubiertas y tejados (planas o inclinadas).
- Ficha RES030: Aislamiento de huecos mediante sustitución de carpinterías y acristalamientos.
- Ficha RES040: Aislamiento de elementos horizontales en contacto con espacios no habitables (suelos sobre garajes o soportales).
Compatibilidad entre el CAE y las deducciones de IRPF
Uno de los aspectos más ventajosos del Sistema CAE es que es compatible con las deducciones fiscales en el IRPF establecidas en el Real Decreto-ley 19/2021 (hasta un 40% en viviendas individuales y hasta un 60% en comunidades de propietarios que acrediten una reducción del 30% en consumo de energía primaria no renovable).
Al no tener el CAE la consideración de subvención pública a fondo perdido, sino de negocio jurídico privado de compraventa de ahorros energéticos con contraprestación económica, su compatibilidad tributaria optimiza al máximo el coste neto final de la rehabilitación.
¿Por qué confiar la gestión de tu CAE a Aislamiento Spain?
La tramitación de un expediente CAE requiere solvencia técnica, memorias justificativas y coordinación con verificadores acreditados por ENAC. En Aislamiento Spain asumimos toda la gestión administrativa y técnica de forma completamente gratuita para nuestros clientes de aislamiento térmico:
- Redacción de la memoria técnica de ahorro energético.
- Emisión de los certificados energéticos CEE inicial y final.
- Contratación y abono del informe del verificador independiente de ENAC.
- Presentación ante el Gestor Autonómico correspondiente.
Fuentes oficiales y marco normativo
- Real Decreto 36/2023, de 24 de enero (BOE): Establecimiento del Sistema de Certificados de Ahorro Energético.
- Orden TED/845/2023, de 18 de julio (BOE): Aprobación del catálogo de medidas estandarizadas de eficiencia energética.
- Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITECO): Registro Nacional de CAE.
Preguntas Frecuentes sobre Gestión Oficial del Sistema de Certificados CAE (RD 36/2023)
Criterios técnicos, tramitación y aspectos prácticos verificados por nuestro equipo de ingenieros de envolvente.
¿Quién puede beneficiarse del Sistema CAE?
Cualquier propietario particular, comunidad de vecinos o empresa que realice una actuación demostrable de ahorro energético en su inmueble (como aislar la fachada con SATE o la cubierta).
¿Cómo tributan las deducciones fiscales y beneficios del aislamiento en la renta?
Las actuaciones de aislamiento que reduzcan la demanda de calefacción y refrigeración permiten aplicar deducciones en el IRPF de entre el 20% y el 60% de las cantidades invertidas (RDL 19/2021). Estas deducciones fiscales no constituyen ganancia patrimonial tributable, maximizando la rentabilidad económica del proyecto.
¿Puedo solicitar el CAE si ya he terminado la obra?
Es fundamental que el Convenio CAE y la documentación técnica se formalicen con carácter previo o contemporáneo a la contratación de las obras. La normativa exige justificar el efecto incentivador del certificado.
¿Cuánto ahorro económico y energético se consigue con el Sistema CAE?
El importe exacto depende de los metros cuadrados aislados, de la zona climática del edificio y de la cotización del kWh en el momento de la emisión. En una vivienda unifamiliar o un bloque de pisos, la aportación del CAE puede cubrir entre un 15% y un 30% del coste total de la intervención de aislamiento.
