Principales sistemas para aislar una fachada
A la hora de afrontar la rehabilitación energética de una fachada existen tres estrategias constructivas bien diferenciadas:
- Aislamiento por el exterior (Sistema SATE): Se adhiere el aislante (EPS grafito o lana de roca) en la cara externa del muro y se reviste con morteros acrílicos o siloxánicos. Es la solución más eficiente para evitar puentes térmicos.
- Fachada ventilada: Se instala una subestructura metálica sobre la que se ancla el material aislante y una hoja de acabado exterior (cerámica, piedra, composite), dejando una cámara de aire en la que se produce un efecto chimenea natural que evacúa el calor en verano.
- Inyección en cámara de aire (Aislamiento Insuflado): Se aprovecha el espacio hueco entre las dos hojas de ladrillo para inyectar lana mineral, celulosa o perlas de EPS sin tocar el aspecto estético exterior.
- Revestimientos térmicos (Corcho Proyectado): Capa elástica y transpirable de base corcho natural que sella microfisuras y aporta una barrera térmica y acústica superficial continua.
¿Cuál es la mejor opción para mi fachada?
La idoneidad técnica depende de las restricciones urbanísticas y del tipo de propiedad:
Sistema SATE
Recomendado cuando la comunidad o el propietario de chalet puede intervenir en la estética exterior. Máximo ahorro térmico y amortización rápida.
Ver guía SATE →Insuflado en Cámara
Idóneo para pisos en bloques comunitarios donde no hay acuerdo vecinal para andamios, o en edificios con fachada protegida.
Ver técnica de insuflado →Corcho Proyectado
Revestimiento continuo para impermeabilizar, eliminar condensaciones superficiales y mejorar el confort térmico sin alterar molduras.
Ver corcho proyectado →Eliminación definitiva de humedades por condensación en paredes
Muchas fachadas sufren problemas recurrentes de moho interior debido al contraste térmico entre la vivienda caliente y el muro helado. Las soluciones de pintura antimoho son meramente cosméticas y temporales. La única solución duradera consiste en aislar la fachada para que la temperatura superficial del muro interior supere siempre la temperatura de rocío del aire interior.
Preguntas Frecuentes sobre Aislamiento Térmico de Fachadas
Criterios técnicos, tramitación y aspectos prácticos verificados por nuestro equipo de ingenieros de envolvente.
¿Es obligatorio aislar la fachada si se rehabilita más del 25% de la superficie?
Sí. Conforme al Código Técnico de la Edificación (DB-HE), cuando se renueva más del 25% de la superficie total de la envolvente térmica, es preceptivo adecuar la transmitancia térmica de los cerramientos reformados a los límites de la normativa vigente.
¿Cuánto se revaloriza un edificio al aislar su fachada?
Estudios de tasación inmobiliaria indican que un edificio que mejora su calificación energética de una letra E o G a una letra B o C incrementa su valor de mercado entre un 10% y un 18%, además de facilitar la venta o alquiler.
¿Se pueden pintar las fachadas con SATE con cualquier pintura?
No. El revestimiento final debe ser obligatoriamente transpirable al vapor de agua (como pinturas al silicato o revestimientos siloxánicos). Utilizar pinturas plásticas estándar puede atrapar la humedad y provocar ampollas.
